東京都、その他関東圏での底地 底地権 不動産のことなら 株式会社 光世都市開発におまかせ下さい

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光世都市開発 - 事業内容

借地(底地権)・借家
借地(底地権)借家・権利付物件 development
弊社は、従来より東京都を中心に借地借家をお持ちの地主様に対し広いネットワークと高い専門知識を持っており、借地借家の買取、整理、御処分、借地権権利調整、を行っております。

本来、地主様の資産であるはずの土地が借地や借家アパートであるために、借地借家法により借手側の権利の方が強くなり、土地所有者である地主様には利用権もなく、売るに売れず最近では金融機関からの借り入れも困難な状況です。
つまり地主様の資産でありながら自由がなく信用度の低い不良資産ということになります。

お住まいから離れた資産には管理も行き届きがたく保有コストを考えるとさほど収益も上がらず実際借地人の為に税金を納めてるようなことが多く見受けられます。
近年地主様の多くは収益力が低く保有コスト相続税の高い不良資産を抱え込んでいる危険を実感されているようです。
また、地代金の値上げも一方的にはできず、裁判に於いて、費用と年月を無駄に浪費してしまうだけのことも多々あります。
地主様の中には「借地借家だから売却は不可能」等とお考えになられ、整理、処分にお悩みの地主様も多い事と存じます。
ご自身が手にした時代は優良資産であっても、時代の移り変わりとともに不動産は所有しにくくなっております。

上記のような資産がありましたらぜひご相談下さい。他社では買取困難な借地借家物件ですが、弊社でスムーズに買取いたします。

希望エリア
[ 1 ] 東京23区・都下・横浜市・川崎市

[ 2 ] 千葉市・千葉県西部・さいたま市・埼玉県南部

[ 3 ] その他関東圏

希望規模
[ 1 ] 1区画〜

[ 2 ] 2区画〜

[ 3 ] 100坪〜の取引を希望しております。容積率の高い地域であれば100坪以下でも承ります。

※以上はあくまでも当社の希望です。
希望エリア外、希望規模以下でも状況に応じて売買しておりますのでぜひご連絡下さい。

▼ 光世都市開発事業内容
■ 借地(底地権)・借家
弊社は、高い専門知識と豊富な経験より借地・借家の買取、整理、御処分、借地権権利調整を行っております。地代が安い、借地人との関係不和、代替りに備えて等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。売却、業務委託双方で最良の解決をご提案いたします。

■ 業務委託
不動産を所有し運営していくのは、非常に困難な問題もおおいのが実情です。弊社では、買取だけでなく、不動産に関するあらゆるトラブルを解決する業務請負契約も行っております。売却の意向が無い方は、問題点だけを解決する業務委託契約を提案いたしております。

■ 相続、共有物件
相続分の一部(お一人分)の売却も可能です。弊社提携の弁護士・司法書士・税理士が全面的にバックアップ致します。相続かそれとも物納か迷っている、相続人同士の不和等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 共有者多数物件
持分のみ(お一人分)の売買も可能です。共有者同士の不和、管理面の負担等お困りの物件がございましたらご連絡下さい。

■ 収益・投資物件
空室の多い物件や老朽化の進んだ物件、大歓迎です。弊社で一括買取し時間と費用をかけ時代にあった物件に再生します。

■ 競売入札代行業務
プロの視点から良い物件を見極め、面倒な手続き等も一括してお引き受けいたします。物件選びから引き渡しまでお任せ下さい。

■ 仲介業務
売主様と買主様、貸主様と借主様とを良条件で繋ぎます。正確で安心、且つスピーディーな取引を行っております。

■ 等価交換事業
近年地主様と借地権者との間に於いて「等価交換」で解決するケースが見受けられます。高い専門知識と多くの経験が要求される等価交換ですが、弊社の専門知識と経験でスムーズな交換を行っております。又、休遊地や更地の有効活用にも適用できます。

■ コンサルティング営業
土地活用、資産の組替、不動産再生等あなたの土地を最大限に活かします。プラン作りから施工まで当社で一貫して行っております。




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